+7 (918) 979-57-95
Заказ звонка
 
 
 
Консультация юриста
Заказать консультацию

Рынок офисной недвижимости в 2011-2012 годах

 2011 год стал годом восстановления потерянных докризисных позиций на рынке офисной недвижимости в г. Краснодар. Основным показателем оздоровления рынка стало сокращение вакантных мест в офисных зданиях всех классов. При этом быстрее всех оправился от сложных 2008-2009 годов сектор офисной недвижимости класса «В». На сегодняшний день привлекательность данной категории бесспорна – хорошее качество помещений и относительно умеренные цены, стали основной причиной повышенного спроса.

Во 2 квартале 2012 года загруженность по таким объектам составила 95%. Учитывая тот факт, что в большинстве случаев договоры аренды составляются сроком не менее 11 месяцев, 2012 год уже можно считать успешным для данного сегмента офисной недвижимости. 

Вместе с тем отметим, что привычный рост на фоне высокого спроса, сдерживается за счет вновь вводимых объектов. Выходя на рынок, новые офисные центры не завышаю арендные ставки, а уже построенные, с целью удержания конкурентоспособности, также держатся в этом ценовом диапазоне. В результате этого по итогам 1 квартала 2012 года средняя арендная ставка на объекты класса «В» и «В+» составили 650 руб. и 900 руб. соответственно. При этом наибольшее влияние на формирование цен оказывает местоположение объекта. Так расположение в центре города приводит к удорожанию объекта офисной недвижимости в среднем на 15-20%. Всего за 2012 год ожидается незначительное повышение ставки на уровне 8-10%, который эксперты связывают с общим увеличением деловой активности города. 

 
Головной офис в Краснодаре:
телефон +7 (918) 979-57-95
е-mail:
© 2008-2017 ГРУППА КОМПАНИЙ «ЭКСПЕРТ»
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При любом использовании материалов, ссылка на источник обязательна.