Покупка квартиры в кредит. Как взять ипотеку. Пошаговая инструкция "программа расчета ипотеки".

Первый шаг

Данный шаг Вы можете пропустить, перейти на следующий уровень.  Но я все-таки рекомендую его сделать. В чем заключается данный этап?  Обращение к ипотечному брокеру. Наша компания предоставляет услуги брокера БЕСПЛАТНО.

Ипотечный брокер, знает про ипотеку все: как взять ипотеку, как сделать правильный расчет ипотеки, в каком банке лучше взять, какая именно программа ипотеки  для Вас выгоднее и т.д.

Времени на выбор банка потратиться намного меньше, возможность получения кредита - увеличится, а в определенных банках, ипотеку можно будет взять по специальным программам.

Выгоды от работы с ипотечным брокером, расчет ипотеки брокером, могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг.

Затем также в нашей же компании Вы можете получить полный комплекс услуг, и обратиться за помощью риэлтора в покупке квартиры. Таким образом, покупка квартиры в кредит станет для Вас наиболее простой, а не превратиться бы в бесконечное «хождение по мукам».

Шаг второй. Рассмотрение банком.

Банк рискует, когда выдает деньги, поэтому финансы получают не все. На рассмотрение Вашей заявки банком уходит  от трех до пяти дней, или до полутора месяцев, в зависимости от выбранного банка и от источников Ваших доходов.

Шаг третий. Поиск квартиры.

В вопросе поиска квартиры перед покупателем снова возникает вопрос: самостоятельно заниматься этим или обратиться к профессионалу?

Квартиру найти несложно самостоятельно, но всех «подводных камней» данного объекта покупатель может и не знать. Тем более, когда происходит покупка квартиры в кредит, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку.

Дальнейшие действия зависят от того, есть положительное решение от банка. Если же решение отрицательное - ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком.

Шаг четвертый. Оценка объекта недвижимости.

Банку требуется оценить квартиру, что бы была уверенность, что не выдает кредит больше, чем стоимость квартиры. Поэтому квартиру требуется оценить. Сертификат об оценке передается в банк.

Шаг пятый. Утверждение квартиры банком

Когда квартира уже найдена, документы уже собраны, то документация направляется в банк и в страховую компанию для проверки. Если эти инстанции все устраивает, то Вам можно приобрести данный объект недвижимости.

Шаг шестой. Кредитный договор.

Кредитный договор подписывается перед самой сделкой. На основе данного договора банк готовит необходимые деньги, чтобы продавец квартиры (в случае продажи квартиры) мог их получить.

Получение денег происходит несколькими способами: либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца.

Шаг седьмой. Государственная регистрация.

В момент государственной регистрации происходит переход права собственности. Регистрация сделок может занимать время от недели до месяца.

Программу ипотеки можно считать выполненной.

Статьи по ипотеке: