+7 (918) 979-57-95
Заказ звонка
 
 
 
Консультация юриста
Заказать консультацию
Объекты Гостинично-туристические комплексы

гостиница ЧМР 300 кв.м. студии

Цена объекта: 10.87 млн.р.
Отправить вопрос
Номер объявления: ГБ1005201703
Категория объекта: Гостинично-туристические комплексы
Месторасположение:
Фотографии
Уполномоченный представитель
Юлия Нечаева 8 961-509-74-96
Отправить заявку
Помещения/земельный участок
Площадь помещения, кв.м.: 300
Площадь земельного участка: 3.50
Информация об объекте

Продается Гостевой дом 300м2 + земля 3,5 сот. Можно использовать как Жилой дом с круглогодичным бизнесом (состоит из двух половин и есть отдельные входы). Рядом КубГУ и больница ХБК. Все в собственности, 1 собственник, никто не прописан. Коммуникации все центральные: вода, канализация, газ сетевой (30 Кватт). Электричество: 3 фазы. 4 номера-студии с мини-кухнями в каждом номере + ресепшен +котельная (постирочная)+с/у для администратора + кладовка для белья - полностью укомплектованы. Сделан евроремонт, в наличии вся мебель, техника, посуда, белье. НА 2 ЭТАЖЕ ПРОЛОЖЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (вода, канализация, электрика) ЕЩЕ ПОД 5 НОМЕРОВ. Ремонт 5 номеров-студий потребует минимальных инвестиций. Во второй половине дома ремонт не делался. Всего по дизайн-проекту 16 номеров-студий.

Ремонт делался «по уму» и на совесть. Есть список всех работ и фотографии всех этапов строительства. Двор отсыпан щебнем под автопарковку (2,5 сотки). При желании можно еще строиться. Фасад на улицу сделан дорогими материалами в стиле Шале. Фасадная краска латексная немецкая, не выцветает. Деревянные балки обработаны под старину и вскрыты хорошими защитными материалами. По периметру дома, где действующие студии, фасад хорошо утеплен, сделана капитальная дренажная система с выводом в канализацию. Сделана гидроизоляция всего 1 этажа и фундамента. Полностью заменена крыша. Установлены дорогие окна Rehau Blitz-Euro с усиленной шумоизоляцией. Двери во все с/у и котельную установлены м/пластиковые, из номеров – качественный экошпон (не царапается). В котельной установлен немецкий котел VAILLANT + накопит. бойлер, чтобы горячая вода всегда была в запасе. Также, установлен накопительный бак 500л. на воду + насос, чтобы поддерживать хороший напор воды. Установлены пожарная сигнализация и видеонаблюдение внутри и снаружи (фасад, автопарковка). Освещение на ресепшене и в коридоре – работает от датчиков движения, на фасаде – фотореле (стемнело – фонари зажглись). Все освещение полностью – светодиоды. Дверь входная с домофоном, открывается от «таблетки», что очень удобно для гостей. Автопарковка на кодовом замке. Круглосуточной ресепции не требуется - все работает автономно. Прачечная в 5 минутах езды – сами забирают и привозят белье. Стирка, сушка, глажка - копейки.

В каждой студии установлены счетчики на все: холодную и горячую воду, электричество (электросчетчики выведены прямо на ресепшен - можно снимать показания не заходя в номер). Это на тот случай, если хозяину не захочется заниматься гостиничными услугами, а просто сделать доходный дом с помесячной сдачей жилья в аренду. Сейчас работает один администратор на заселение-выселение и горничная.

На данный момент бизнес успешно работает.

Заинтересовались?
Юлия Нечаева 8 961-509-74-96
Консультация по данному объекту, поиск объекта по вашим требованиям - бесплатно! Позвоните мне сейчас!
 
Головной офис в Краснодаре:
телефон +7 (918) 979-57-95
е-mail:
© 2008-2017 ГРУППА КОМПАНИЙ «ЭКСПЕРТ»
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При любом использовании материалов, ссылка на источник обязательна.